Herstel van kitwerk en doucheputten met epoxy bij 35 woningen

Waarom wij voor dit project in Harderwijk zijn ingeschakeld

De aanleiding voor dit project lag bij klachten en zorgen rondom de eerdere uitvoering van het badkamerherstel binnen het appartementencomplex aan het Triasplein in Harderwijk. Er hadden in het verleden al lekkages in verschillende badkamers plaatsgevonden, waardoor herstel noodzakelijk was.

Een vorige aannemer was hiervoor ingeschakeld, maar volgens het VvE-bestuur was het uiteindelijke werk onvoldoende zorgvuldig uitgevoerd.

Dat oordeel was begrijpelijk. Tijdens onze inspectie zagen wij duidelijk dat de bestaande kitnaden:

• ongelijk waren afgewerkt
• plaatselijk loslieten
• niet strak in de hoeken liepen
• visueel rommelig oogden
• en in sommige gevallen simpelweg niet professioneel waren aangebracht

Op de before-foto’s is goed te zien dat de afwerking niet het niveau had dat nodig is in natte ruimtes zoals badkamers. Juist in dat soort ruimtes is goed kitwerk niet alleen een kwestie van uitstraling, maar vooral van duurzaamheid, waterdichtheid en betrouwbaarheid.

Daarnaast was een belangrijk technisch probleem dat de drains en doucheputten met siliconenkit waren afgewerkt, terwijl daar in deze situatie een epoxy-oplossing veel beter past. Siliconen is niet voor iedere toepassing rondom doucheputten de juiste keuze. Wanneer daar een verkeerde afwerking wordt toegepast, kan dat op termijn opnieuw problemen geven, zeker in combinatie met bestaande lekkagehistorie.

Onze aanpak: alles zorgvuldig verwijderen en opnieuw opbouwen

Bij dit soort herstelwerk kiezen wij niet voor half werk. Wanneer bestaande kitnaden slecht zijn aangebracht of onvoldoende hechten, heeft plaatselijk bijwerken meestal weinig zin.

Daarom hebben wij ervoor gekozen om de oude en ondeugdelijk uitgevoerde kitnaden volledig te verwijderen en de badkamervloeren opnieuw af te kitten.

Dat betekent in de praktijk:

• inspectie van de bestaande situatie
• beoordelen van hechting, vervuiling en schade
• zorgvuldig verwijderen van de oude kitnaden
• schoon en correct voorbereiden van de ondergrond
• opnieuw aanbrengen van de kitnaden met een passende sanitaire, neutrale kit
• behandelen van de doucheputten met epoxy voor een duurzamere afdichting

Deze werkwijze kost meer aandacht en precisie, maar levert uiteindelijk wel het resultaat op dat nodig is bij een project van deze omvang.

Waarom siliconen bij de drains niet de juiste keuze was

Een van de belangrijkste redenen waarom dit project opnieuw moest worden aangepakt, was de materiaalkeuze rondom de doucheputten.

De vorige partij had hier siliconen toegepast, terwijl wij juist hebben gekozen voor een epoxybehandeling van de doucheputten.

Rondom doucheputten en drains is de belasting hoog. Dit zijn plekken waar dagelijks water, schoonmaakmiddelen, temperatuurwisselingen en vuilophoping samenkomen. Als die zone niet met het juiste materiaal wordt behandeld, ontstaat er sneller risico op:

• onthechting
• vervuiling
• verzwakking van de aansluiting
• en uiteindelijk opnieuw vocht- of lekkageproblemen

In deze situatie was epoxy de betere keuze, omdat dit materiaal in dergelijke toepassingen een veel stevigere en meer duurzame afwerking kan bieden dan een onjuiste siliconentoepassing. Zeker wanneer er eerder al lekkages zijn geweest, wil je geen twijfelachtige tussenoplossing, maar een herstel dat technisch klopt.

Gekozen materiaal: Ottoseal S125 in antraciet

Voor het opnieuw afkitten van de vloernaden hebben wij gekozen voor Ottoseal S125, een hoogwaardige neutraal uithardende sanitaire kit. Dit is een professioneel product dat bekendstaat om zijn:

• Goede hechting
• lange levensduur
• schimmelbestendigheid
• en strakke afwerking

De gekozen kleur voor dit project was antraciet. Dat hebben wij bewust gedaan, omdat deze kleur goed aansluit op het aanwezige tegelwerk en visueel zorgt voor een strakke, rustige en professionele uitstraling.

Een goede kleurkeuze in kitwerk maakt een groot verschil in hoe een badkamer er na oplevering uitziet. Wanneer de kitkleur goed aansluit op vloer en wand, oogt het geheel niet alleen netter, maar ook veel verzorgder.

Bij Kitbedrijf AFAD & Zonen B.V. kijken wij daarom niet alleen naar de technische kant van het kitwerk, maar ook naar de esthetische afwerking.

Het verschil tussen slecht kitwerk en professioneel afgewerkt kitwerk

Op de before- en after-foto’s van dit project in Harderwijk wordt het verschil direct duidelijk. Waar de oude situatie werd gekenmerkt door slordige, onregelmatige en deels loslatende naden, zie je na herstel weer wat goed kitwerk hoort te zijn:

• strakke lijnen
• verzorgde hoeken
• egale afwerking
• nette aansluiting op wand en vloer
• een rustig totaalbeeld

Juist in badkamers vallen kitnaden sterk op. Wanneer kitwerk slecht is aangebracht, zie je dat meteen. Het maakt de hele badkamer onrustig en onaf.

Wanneer het professioneel wordt gedaan, versterkt het juist de uitstraling van de ruimte en geeft het vertrouwen in de kwaliteit van de afwerking.

Uitgevoerd in 35 woningen binnen twee appartementencomplexen in Harderwijk

In alle woningen zijn:

• de vloernaden opnieuw afgekit
• verzorgde hoeken
• de doucheputten behandeld met epoxy
• en de badkamervloeren professioneel afgewerkt

Bij projecten van deze omvang zijn structuur, planning en duidelijke communicatie
essentieel. Niet alleen richting opdrachtgever, maar ook richting bewoners.

Door onze ervaring met seriematig kitwerk, renovatieprojecten en
herstelwerkzaamheden binnen wooncomplexenkunnen wij efficiënt werken zonder in te
leveren op kwaliteit.

Voor VvE’s, vastgoedonderhoudspartijen en aannemers is dat belangrijk: men zoekt niet
alleen een partij die kit kan aanbrengen, maar vooral een partij die begrijpt wat er technisch
nodig is en een project netjes kan afronden.

Wat dit project laat zien

Dit project aan het Triasplein in Harderwijk laat duidelijk zien dat slecht uitgevoerd kitwerk
op termijn voor veel problemen kan zorgen.
Wanneer herstelwerk niet zorgvuldig wordt uitgevoerd, blijven lekkageproblemen en visuele
gebreken bestaan. Daarom is het belangrijk om direct te kiezen voor een gespecialiseerd
kitbedrijf.

Bij Kitbedrijf AFAD & Zonen B.V. kijken wij niet alleen naar “even kitten”, maar naar de
complete functie van de afdichting:

• waar komt de belasting vandaan
• welke ondergrond hebben we
• welk materiaal is geschikt
• welke kleur past het best
• hoe zorgen we voor een duurzaam eindresultaat

Dat is ook de reden waarom opdrachtgevers ons inschakelen voor zowel particuliere
badkamers als grotere VvE-renovatieprojecten.

Professioneel kitwerk voor badkamers, renovatie en VvE-projecten

Heeft u te maken met:

• Loslatende kitnaden in de badkamer
• Slordig uitgevoerd herstelwerk
• Problemen rondom doucheputten of drains
• Lekkagegevoelige aansluitingen
• Of een renovatieproject waarbij het kitwerk professioneel moet worden aangepakt?

Dan is het verstandig om dit door een gespecialiseerd kitbedrijf te laten beoordelen.

Kitbedrijf AFAD & Zonen B.V. is gespecialiseerd in professioneel kitwerk voor onder andere:

• Badkamers
• Toiletten
• Keukens
• Plinten
• Galerijen
• Gevelvoegen
• Renovatieprojecten
• VvE-werkzaamheden
• Herstel van ondeugdelijk eerder kitwerk

Meer informatie over onze werkzaamheden vindt u op

www.kitbedrijfafad.nl, de officiële website van Kitbedrijf AFAD & Zonen B.V.